• Unsere Dienstleistungen

• Vorteile für Kommunen  .

Für die Gemeinden stellen die wachsenden verwaltungsrechtlichen Vorschriften, die daraus resultierenden hohen Ansprüche an das Verwaltungspersonal und die immer heiklere finanzielle Haushaltslage eine oft nicht zu überwindende Hürde dar. Hier bietet die TEG Nord eine Komplettlösung, die ganz auf die Bedürfnisse der einzelnen Gemeinden eingeht, an.

Wir liefern flexible und kreative Lösungen, um Kommunen und Eigentümern eine schnelle und umsetzbare Immobilienentwicklung oder Erschließung zu ermöglichen ohne den Haushalt zu belasten. 

• Wir übernehmen: Projektentwicklung – Projektmanagement – Finanzierung – Kommunalberatung – Vermarktung  -  Alles aus einer Hand
   
• Mit eigenem Entwicklungskonzept haben wir in Schleswig-Holstein bereits eine Vielzahl von Erschließungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit Kommunen umgesetzt. Alle Leistungen werden in unserem Haus aus einer Hand koordiniert und vollständig abgewickelt. So erspart sich jede Gemeinde den Verwaltungsaufwand, hohe Kosten und die Belastungen durch den Verkauf der Grundstücke.
   
• Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Verfahren (d.h. die Gemeinde erschließt das Bauland in Eigenregie) besteht in der umfassenden Abwicklung durch die TEG Nord. Wir übernehmen:
   
• die Eignungsprüfung der Flächen,
• die Finanzierung,
• die Prüfung der Wirtschaftlichkeit,
• die baurechtliche Prüfung,
• das Monitoring der Bauplanung,
• die Erschließung der Flächen,
• und die Vermarktung der Baugrundstücke

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Mit unserer Muttergesellschaft, der „Ingenieurgemeinschaft Sass & Kollegen“, bieten wir über 35 Jahre Erfahrung in Ingenieurleistungen und der Erschließung von Baugebieten. Damit stehen uns umfassende Kenntnisse zur Verfügung und die Kommunen erhalten Dienstleistungen aus einer Hand:

• Abwicklung und Koordination durch die TEG Nord, so dass die Gemeinde nur einen Ansprechpartner benötigt - die TEG Nord
schnelle Erschließung und somit frühzeitige Bebaubarkeit der Grundstücke
erschwingliche Preise für Baugrundstücke, entsprechend nach Lage und Zuschnitt
alle Verträge mit den Erwerbern werden privatrechtlich abgewickelt
kein Widerspruchsrecht gegen Anschluss und Erschließungsbeiträge
• keine Kostenbeteiligung der Gemeinde nach § 127 ff Baugesetzbuch
• keine finanzielle Belastung im Haushalt der Gemeinde
• keine durch Baulanderschließung gebundenen Haushaltsmittel
• starke Reduzierung des Verwaltungsaufwandes bei der Gemeinde
• der Vertrag endet mit dem Verkauf des letzten Grundstücks
• die Gewährleistung für die Erschließungsanlagen wird nach BGB auf 5 Jahre festgelegt

Unsere Erfahrung macht uns stark für die Immobilienentwicklung! Ob Planer, Ingenieure, Architekten oder Vertriebsprofis - die TEG Nord bietet Dienstleistung aus einer Hand. Die intensive Zusammenarbeit der TEG Nord mit der Ingenieurgemeinschaft Sass & Kollegen ist für die Projekte von großem Vorteil. Hier führen jahrelange Erfahrung und professionelle Abwicklung zu einer reibungslosen und raschen Erschließung.

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